PROYECTO BÁSICO
De los datos
catastrales del edificio, se desprende que el año de su construcción fue 1940
aunque posee actuaciones posteriores. La superficie de parcela asignada es de
103,00 m2 y una superficie construida de 453,92 m2. Se trata de un
edificio de planta rectangular, situado entre medianeras y que consta de planta
baja, tres plantas de piso y una planta ático retranqueada respecto a la
alineación de fachada.
El objetivo
general de la intervención, es, además de proporcionarle una nueva estabilidad
estructural, el de dotar a las viviendas de una nueva distribución, más
adecuada a las necesidades actuales, y con unas nuevas condiciones de luz y
ventilación sustancialmente mejores que las anteriores.
Para ello, en resumen, el
concepto general de intervención es abrirse a la antigua muralla musulmana, que
pasa justo por la división de parcelas entre la Calle Gravina, y la Calle Julio
César. Esta necesidad de búsqueda de luz y ventilación no sólo es una condición
impuesta y buscada por nosotros mismos, sino que es requerimiento indispensable
de las Normas Urbanísticas del PGOU de Sevilla, exigiéndonos una apertura de
patios de al menos 3,5 m en uno de sus lados. Es por ello, que la actuación
principal del proyecto de rehabilitación pasa por el vaciado de la última
crujía en su contacto con el lindero a la finca de Julio César nº 8, con la
creación de un patio de anchura media de 3,20 x 4,20m, situando en torno a él,
las dos habitaciones, que anteriormente ventilaban y se iluminaban mediante un
“patio” (más bien fisura) de 0,50m y 0,80m de anchura.
Coautores: Fernando Garrido y Juan Carlos Herrera
