El principal reto a cumplir por esta
propuesta era configurar un nuevo barrio residencial urbano en un entorno
absolutamente suburbano. Debíamos proporcionar al nuevo desarrollo un carácter
de ciudad que, diferenciándose de lo anterior, conformara un nuevo lugar de
centralidad en las afueras de Halle, y todo ello, con una densidad similar de
viviendas por hectárea. Sin embargo, no queríamos perder los beneficios de la
vida suburbana, es decir, su relación con la naturaleza. Por tanto, la cuestión
era, ¿Cómo podíamos diseñar un barrio que aglutinara el carácter y
funcionalidad de un espacio urbano, con la escala y tipologías de vida de un entorno
suburbano?
RELACIÓN CON LA
NATURALEZA_LO SUBURBANO
La parcela se
encuentra flanqueada a Norte por un parque que funciona como elemento de
centralidad del barrio de Halle, y desde el que se tienen unas bonitas vistas
del centro de la ciudad. Nuestra primera intención es extender los límites de
influencia del parque dentro de nuestra parcela, de manera que funcionaría como
un manto natural sobre la que se dispondrían los volúmenes.
PLAZA Y BULEVAR_LO
URBANO
La clave de lo
urbano se encuentra en el meticuloso diseño de los espacios públicos. Para
ello, se ha optado por superponer al manto natural, el trazado de dos elementos
que funcionan como articuladores de la propuesta. Por un lado, la Plaza se
sitúa en la esquina sureste de la parcela, y se abre a Scharnhorstrasse y a los
nuevos edificios de Bertha von Suttner-Platz. Es un nuevo polo de atracción que
incorpora una amplia oferta de actividades comerciales en las plantas bajas de
los edificios. De la misma manera, la superficie de la plaza (aprox. 8.500 m2)
permite la realización de eventos esporádicos, mercadillos, etc. Por otro lado, el Bulevar es una vía peatonal que divide la parcela
longitudinalmente en dos, y que diferencia entre tipologías de vivienda. Es un
recorrido interior, protegido, sin el tráfico de Scharnhorststrasse.
IMPLANTACIÓN
La disposición de
la edificación en bandas perpendiculares al eje principal del parque tiene que
ver con una acción de cosido y de relación con él. También tiene que ver con
las vistas que se tendrían desde el parque, evitando los frentes edificados, y
por tanto, haciendo que la inserción de los volúmenes en el entorno fuera de la
manera más sutil posible.
TIPOLOGÍAS DE
VIVIENDAS
Se distinguen tres
tipologías de viviendas. 1.- Viviendas unifamiliares, en parcelas de 324 m2.
(21 viviendas). 2.- Viviendas adosadas o pareadas, en parcelas de 216 m2.
(18 viviendas). 3.- Viviendas en bloques. (108 viviendas). Se ha cuidado que la
altura de los bloques dependa de su situación en la parcela, evitando sombras
arrojadas en lugares no deseados o diferencias de cotas excesivamente altas.
CIRCULACIÓN RODADA
Con el objeto de
liberar del uso del automóvil los lugares más importantes de la implantación,
se ha optado por un sistema de vías rodadas en anillo. Los accesos a las
viviendas se producen por vías de acceso restringido y con un tratamiento del
pavimento especialmente concebido para velocidades bajas.
TOPOGRAFÍA
La topografía
existente es modificada ligeramente para asentar los volúmenes en la parcela, y
para regularizar las pendientes, haciéndolas accesibles en todos sus puntos.
ARBOLADO EXISTENTE
La disposición de
la edificación ha tenido en cuenta el arbolado existente, de manera que no se
hace necesario el replante de ninguna especie.
MEDIDAS
MEDIOAMBIENTALES
Se tomarán todas
las medidas pasivas de control medioambiental, como posición de la edificación
en cuanto al aprovechamiento solar, proporción de huecos y zona ciega e inercia
térmica de la edificación, entre otras.
CICLO DEL AGUA Y RECUPERACIÓN
DE PLUVIALES
Se propone la recogida y acumulación del agua de
lluvia mediante dos sistemas: por un lado la cubierta ecológica aljibe de los
edificios y por otro la recogida de pluviales de las calles. Se dispondrán
depósitos de almacenamiento en diversos puntos de la parcela para el
complementar el riego.
Coautores: Fernando Garrido, Juan Carlos Herrera y ALN (Architekturbüro Leinhäupl + Neuber GmbH)
